Statistiques immobilières — Gainneville (76700)
2 700 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 502 €/m²
2 236 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gainneville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GainnevilleVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 534 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -1,7% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 583 €/m² | 3 |
| 4P | 2 477 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 542 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GainnevilleBiens en baisse
5.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (269)
Apparts (199)
Annonces à Gainneville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 310 000 € 2 460 €/m² | -3,1% |
| Maison 8 pièces 228 m² | 262 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 262 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 356 600 € 2 038 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 214 900 € 2 686 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 223 000 € 2 788 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 237 900 € 2 974 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 171 000 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 185 000 € 2 803 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 252 000 € 2 423 €/m² | 1568 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 310 000 € 2 460 €/m² | 421 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 278 000 € 2 317 €/m² | 200 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 278 000 € 2 317 €/m² | 198 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 310 000 € 2 460 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gainneville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 609 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 466 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 433 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GainnevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gainneville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gainneville — 1 003 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (936)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
196 kWh/m²
302 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GainnevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gainneville
St Laurent de Brevedent
2 418 €/m²
1.6 km
Rogerville
2 781 €/m²
1.8 km
St Martin du Manoir
2 520 €/m²
2.3 km
Gonfreville L Orcher
2 233 €/m²
2.8 km
Oudalle
2 321 €/m²
3 km
Epretot
2 480 €/m²
4.3 km
St Aubin Routot
2 375 €/m²
4.5 km
Sainneville
2 747 €/m²
4.6 km
Harfleur
2 228 €/m²
4.8 km
Sandouville
2 161 €/m²
5 km