Statistiques immobilières — Gallician (30600)
0 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 552 €/m²
1 679 €/m² — 3 040 €/m²
Prix/m² appartements
2 471 €/m²
1 935 €/m² — 3 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
92
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gallician
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GallicianVentes 12 mois
92
70 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
2 688 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 279 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +2,3% (92 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 439 €/m² | 3 |
| 2P | 2 481 €/m² | 8 |
| 3P | 2 234 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 311 €/m² | 8 |
| 3P | 1 723 €/m² | 18 |
| 4P | 2 819 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 834 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GallicianBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (8)
Annonces à Gallician
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 170 000 € 2 500 €/m² | -5,6% |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 234 000 € 2 340 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 150 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 259 000 € 3 083 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 234 000 € 2 340 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 170 000 € 2 500 €/m² | -5,6% |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 205 000 € 3 361 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gallician| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | 2 019 €/m² | 8 | 2 525 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 269 €/m² | 18 | 2 342 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 754 €/m² | 23 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 2 492 €/m² | 13 | - | - |
Quartiers — Gallician
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 020 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
5,9%
Vauvert · 2 662 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vauvert | 2 456 €/m² |
| └─ Plaine du Vistre-La Meirarèd.. | 2 929 €/m² |
| └─ Centre Ville | 2 568 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GallicianRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gallician Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j