Statistiques immobilières — Genis (24160)
476 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 274 €/m²
868 €/m² — 1 616 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Genis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 042 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 132 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenisBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Genis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 253 m² | 63 800 € 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 72 511 € 942 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 253 m² | 63 800 € 252 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 571 000 € 2 595 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 253 m² | 63 800 € 252 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 108 600 € 1 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 520 m² | 1 199 999 € 2 308 €/m² | 465 j |
| Maison 10 pièces 220 m² | 597 000 € 2 714 €/m² | 465 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 156 990 € 1 256 €/m² | 385 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 136 990 € 1 442 €/m² | 377 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 160 500 € 1 294 €/m² | 289 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Genis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 335 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 251 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 335 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 335 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Genis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Genis — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (380)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant