Statistiques immobilières — Giens (83400)
0 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
5 164 €/m²
3 777 €/m² — 6 566 €/m²
Prix/m² appartements
3 973 €/m²
3 041 €/m² — 5 048 €/m²
Ventes DVF 12 mois
650
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Giens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GiensVentes 12 mois
650
155 maisons 495 appartements
Prix DVF maisons
5 030 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 852 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : +1,8% (650 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 600 €/m² | 124 |
| 2P | 3 959 €/m² | 168 |
| 3P | 3 399 €/m² | 122 |
| 4P | 3 536 €/m² | 65 |
| 5P+ | 3 212 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 993 €/m² | 11 |
| 3P | 5 030 €/m² | 39 |
| 4P | 5 058 €/m² | 51 |
| 5P+ | 5 352 €/m² | 25 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GiensBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (12)
Annonces à Giens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 599 000 € 5 445 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 1 499 000 € 9 797 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 169 900 € 6 293 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 33 m² | 190 000 € 5 758 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 292 000 € 7 892 €/m² | -7,9% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 599 000 € 5 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 43 m² | 283 720 € 6 598 €/m² | 545 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Giens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 335 €/m² | 5 | 4 536 €/m² | 124 |
| 2 pièces | 6 516 €/m² | 11 | 3 878 €/m² | 168 |
| 3 pièces | 5 169 €/m² | 39 | 3 485 €/m² | 122 |
| 4 pièces | 5 025 €/m² | 51 | 3 390 €/m² | 65 |
| 5 pièces+ | 4 893 €/m² | 25 | 2 901 €/m² | 9 |
Quartiers — Giens
1 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 895 €/m²
Vieille Ville
Meilleur rendement
6,8%
Olbia · 3 200 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Hyères | 4 019 €/m² |
| └─ Giens | 5 537 €/m² |
| └─ Le Port La Capte | 5 525 €/m² |
| └─ Centre | 4 023 €/m² |
| └─ Olbius Riquier-Nartettes | 3 786 €/m² |
| └─ Gambetta | 3 746 €/m² |
| └─ Riondet | 3 308 €/m² |
| └─ Olbia | 3 200 €/m² |
| └─ Georges Clemenceau | 2 908 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 2 895 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GiensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Giens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j