Statistiques immobilières — Neuf Marche (76220)
715 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 886 €/m²
1 403 €/m² — 2 361 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuf Marche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuf MarcheVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuf MarcheBiens en baisse
32.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Neuf Marche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 174 m² | 271 500 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 198 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 198 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 174 m² | 271 500 € 1 560 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 584 m² | 225 000 € 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 228 000 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 174 m² | 271 500 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 122 m² | 245 500 € 2 012 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 228 000 € 2 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 118 000 € 1 616 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 228 000 € 2 192 €/m² | 298 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 177 000 € 1 770 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 177 000 € 1 770 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 177 000 € 1 770 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuf Marche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 050 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 050 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuf MarcheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuf Marche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuf Marche — 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (324)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuf MarcheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant