Quel est le prix au m² à GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119) ?

Le prix médian au m² à GRANDCHAMPS DES FONTAINES est de 2 927 €/m² pour les maisons et 3 471 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRANDCHAMPS DES FONTAINES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRANDCHAMPS DES FONTAINES ?

Le marché immobilier à GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44119) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grandchamps des Fontaines (44119)

5 241 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 927 €/m²

2 387 €/m² — 3 463 €/m²

Prix/m² appartements

3 471 €/m²

2 573 €/m² — 3 690 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

398 annonces en vente à Grandchamps des Fontaines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grandchamps des Fontaines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grandchamps des Fontaines

Ventes 12 mois

32

31 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 819 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 080 €/m²	10
5P+	2 883 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grandchamps des Fontaines

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (391) Apparts (7)

Annonces à Grandchamps des Fontaines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 910 m²	175 000 € 192 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	186 500 € 1 903 €/m²	=
Maison 7 pièces 218 m²	499 900 € 2 293 €/m²	=
Maison 6 pièces 219 m²	499 900 € 2 283 €/m²	=
Bien immobilier 394 m²	130 300 € 331 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 219 m²	499 900 € 2 283 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	219 000 € 2 212 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	283 120 € 3 584 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	249 660 € 2 628 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	219 000 € 2 212 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 334 m²	129 000 € 386 €/m²	1101 j
Maison 5 pièces 118 m²	378 500 € 3 208 €/m²	1034 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	505 000 € 4 208 €/m²	606 j
Bien immobilier 850 m²	522 800 € 615 €/m²	430 j
Maison 5 pièces 110 m²	324 000 € 2 945 €/m²	429 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grandchamps des Fontaines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	3 318 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 055 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grandchamps des Fontaines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grandchamps des Fontaines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grandchamps des Fontaines — 2 562 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 362) Apparts (192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

1 963 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 762 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grandchamps des Fontaines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,1%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grandchamps des Fontaines

Casson 2 895 €/m² 4.2 km Treillieres 3 157 €/m² 4.6 km Heric 2 562 €/m² 6.3 km Suce sur Erdre 3 551 €/m² 6.6 km Notre Dame des Landes 2 499 €/m² 8.1 km La Chapelle sur Erdre 3 405 €/m² 8.4 km Orvault 3 340 €/m² 10.4 km Vigneux de Bretagne 2 977 €/m² 10.8 km Carquefou 3 280 €/m² 11.4 km Nort sur Erdre 2 736 €/m² 11.6 km

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