Quel est le prix au m² à VIGNEUX DE BRETAGNE (44360) ?

Le prix médian au m² à VIGNEUX DE BRETAGNE est de 2 977 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIGNEUX DE BRETAGNE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIGNEUX DE BRETAGNE (44360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIGNEUX DE BRETAGNE ?

Le marché immobilier à VIGNEUX DE BRETAGNE (44360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vigneux de Bretagne (44360)

5 712 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 977 €/m²

2 526 €/m² — 3 262 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

510 annonces en vente à Vigneux de Bretagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vigneux de Bretagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vigneux de Bretagne

Ventes 12 mois

47

47 maisons

Prix DVF maisons

3 000 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +2,6% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 656 €/m²	9
4P	3 129 €/m²	13
5P+	3 106 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vigneux de Bretagne

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (510) Apparts (0)

Annonces à Vigneux de Bretagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 602 m²	127 200 € 211 €/m²	=
Terrain 635 m²	136 500 € 215 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	303 688 € 2 761 €/m²	=
Terrain 602 m²	126 000 € 209 €/m²	=
Bien immobilier 713 m²	87 700 € 123 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 228 m²	384 800 € 1 688 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	275 600 € 2 418 €/m²	=
Maison 8 pièces 193 m²	577 500 € 2 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	303 688 € 2 761 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	518 000 € 3 047 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 87 m²	309 371 € 3 556 €/m²	1801 j
Bien immobilier 6 pièces 159 m²	426 400 € 2 682 €/m²	1057 j
Terrain 469 m²	125 000 € 267 €/m²	1000 j
Terrain	123 900 €	845 j
Bien immobilier	128 100 €	845 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vigneux de Bretagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 359 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 781 €/m²	9	-	-
4 pièces	3 107 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 243 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vigneux de Bretagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vigneux de Bretagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vigneux de Bretagne — 2 607 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 489) Apparts (100)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

2 080 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 574 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vigneux de Bretagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vigneux de Bretagne

Le Temple de Bretagne 2 591 €/m² 4 km St Etienne de Montluc 2 868 €/m² 6.2 km Notre Dame des Landes 2 499 €/m² 6.5 km Sautron 3 530 €/m² 7.7 km Treillieres 3 157 €/m² 9.3 km Malville 2 458 €/m² 10.1 km Fay de Bretagne 2 451 €/m² 10.6 km Coueron 3 220 €/m² 10.8 km Grandchamps des Fontaines 2 927 €/m² 10.8 km Orvault 3 340 €/m² 11.1 km

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