Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE SUR ERDRE est de 3 405 €/m² pour les maisons et 3 425 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE SUR ERDRE ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE SUR ERDRE ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle sur Erdre (44240)

18 248 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 405 €/m²

2 883 €/m² — 3 788 €/m²

Prix/m² appartements

3 425 €/m²

3 251 €/m² — 3 623 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 158 annonces en vente à La Chapelle sur Erdre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle sur Erdre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle sur Erdre

Ventes 12 mois

133

103 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

3 383 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 348 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -0,4% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 363 €/m²	18
3P	3 346 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 620 €/m²	8
4P	3 397 €/m²	30
5P+	3 429 €/m²	43

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle sur Erdre

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (873) Apparts (285)

Annonces à La Chapelle sur Erdre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 107 m²	302 005 € 2 822 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	445 000 € 2 908 €/m²	=
Bien immobilier 850 m²	234 000 € 275 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	303 500 € 2 836 €/m²	=
Bien immobilier 430 m²	167 200 € 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 172 m²	544 900 € 3 168 €/m²	=
Maison 9 pièces 230 m²	729 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	209 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	447 200 € 3 388 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	239 000 € 2 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 97 m²	259 900 € 2 679 €/m²	1097 j
Maison 9 pièces 150 m²	269 800 € 1 799 €/m²	731 j
Appartement 2 pièces 42 m²	85 000 € 2 024 €/m²	716 j
Bien immobilier 430 m²	167 200 € 389 €/m²	714 j
Maison 8 pièces 375 m²	990 000 € 2 640 €/m²	685 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle sur Erdre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 445 €/m²	2	3 486 €/m²	18
3 pièces	3 696 €/m²	8	3 392 €/m²	10
4 pièces	3 509 €/m²	30	3 408 €/m²	0
5 pièces+	3 494 €/m²	43	-	-

Quartiers — La Chapelle sur Erdre

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 248 €/m²

La Chapelle-sur-Erdre

Quartier	Prix /m²
La Chapelle-sur-Erdre	3 315 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle sur Erdre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle sur Erdre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle sur Erdre — 8 962 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (6 274) Apparts (2 669)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

5 828 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 3 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle sur Erdre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

29,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle sur Erdre

Carquefou 3 280 €/m² 4.4 km Suce sur Erdre 3 551 €/m² 4.9 km Treillieres 3 157 €/m² 5.6 km Orvault 3 340 €/m² 5.9 km Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 8.1 km Grandchamps des Fontaines 2 927 €/m² 8.4 km Nantes 4 099 €/m² 9 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 9 km Nantes 4 090 €/m² 9 km Nantes 4 104 €/m² 9 km

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