Quel est le prix au m² à GRANVILLE (50400) ?

Le prix médian au m² à GRANVILLE est de 3 212 €/m² pour les maisons et 3 757 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRANVILLE ?

193 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRANVILLE (50400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRANVILLE ?

Le marché immobilier à GRANVILLE (50400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Granville (50400)

13 819 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

3 212 €/m²

2 758 €/m² — 3 884 €/m²

Prix/m² appartements

3 757 €/m²

2 921 €/m² — 4 656 €/m²

Ventes DVF 12 mois

193

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 756 annonces en vente à Granville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Granville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Granville

Ventes 12 mois

193

74 maisons 119 appartements

Prix DVF maisons

3 152 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 469 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +2,5% (193 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 998 €/m²	24
2P	3 472 €/m²	37
3P	3 426 €/m²	28
4P	3 043 €/m²	26
5P+	2 011 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 339 €/m²	7
3P	3 585 €/m²	9
4P	3 122 €/m²	25
5P+	2 766 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Granville

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (478) Apparts (1 278)

Annonces à Granville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 164 m²	499 200 € 3 044 €/m²	-6,8%
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	335 000 € 3 045 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	174 000 € 2 486 €/m²	=
Appartement 3 pièces 78 m²	171 000 € 2 192 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	192 000 € 3 310 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	188 000 € 4 585 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 34 m²	166 000 € 4 882 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	188 000 € 4 585 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	270 000 € 4 737 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	155 000 € 5 345 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 105 m²	590 000 € 5 619 €/m²	1952 j
Appartement 3 pièces 78 m²	171 000 € 2 192 €/m²	1173 j
Appartement 3 pièces 78 m²	174 900 € 2 242 €/m²	1165 j
Appartement 4 pièces 73 m²	142 750 € 1 955 €/m²	1136 j
Appartement 4 pièces 72 m²	153 700 € 2 135 €/m²	1020 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Granville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 978 €/m²	24
2 pièces	3 436 €/m²	7	3 508 €/m²	37
3 pièces	3 968 €/m²	9	3 460 €/m²	28
4 pièces	3 172 €/m²	25	2 778 €/m²	26
5 pièces+	2 812 €/m²	20	-	3

Quartiers — Granville

2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 901 €/m²

Quartier du Prétot et du Saussey

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	3 772 €/m²
└─ Quartier Haute Ville et Cent..	3 994 €/m²
└─ Quartier Saint-Paul	3 453 €/m²
Saint-Nicolas	2 914 €/m²
└─ Quartier du Prétot et du Sau..	2 901 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Granville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Granville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Granville — 10 137 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (3 893) Apparts (6 171)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,8%

3 136 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 4 454 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Granville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

61,7%

Apparts parc

60,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Granville

Donville les Bains 3 349 €/m² 1.3 km St Pair sur Mer 3 576 €/m² 3.2 km Yquelon 2 818 €/m² 3.3 km Longueville 2 002 €/m² 4.1 km Breville sur Mer 3 641 €/m² 4.3 km Anctoville sur Boscq 2 425 €/m² 4.8 km St Planchers 2 758 €/m² 5.5 km Coudeville sur Mer 3 079 €/m² 7.2 km St Aubin des Preaux 2 516 €/m² 7.5 km Jullouville 4 100 €/m² 7.5 km

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