Quel est le prix au m² à ST PAIR SUR MER (50380) ?

Le prix médian au m² à ST PAIR SUR MER est de 3 576 €/m² pour les maisons et 3 651 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAIR SUR MER ?

80 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAIR SUR MER (50380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAIR SUR MER ?

Le marché immobilier à ST PAIR SUR MER (50380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pair sur Mer (50380)

4 100 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

3 576 €/m²

2 563 €/m² — 4 261 €/m²

Prix/m² appartements

3 651 €/m²

3 146 €/m² — 4 545 €/m²

Ventes DVF 12 mois

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

957 annonces en vente à St Pair sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pair sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pair sur Mer

Ventes 12 mois

80

59 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 665 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -1,2% (80 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 872 €/m²	3
2P	4 010 €/m²	6
3P	3 333 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 932 €/m²	4
3P	3 821 €/m²	19
4P	3 315 €/m²	12
5P+	3 371 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pair sur Mer

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (893) Apparts (64)

Annonces à St Pair sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 159 m²	390 000 € 2 453 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	498 000 € 2 213 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	288 000 € 3 032 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	364 000 € 2 056 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	276 000 € 3 209 €/m²	-8,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	295 000 € 3 782 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	396 000 € 3 921 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	414 000 € 4 059 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	414 000 € 4 059 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	414 000 € 4 099 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	350 000 € 2 917 €/m²	2325 j
Maison 5 pièces 110 m²	350 000 € 3 182 €/m²	2142 j
Maison 7 pièces 170 m²	800 000 € 4 706 €/m²	1953 j
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	380 000 € 4 086 €/m²	1953 j
Maison 5 pièces 97 m²	416 000 € 4 289 €/m²	1840 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pair sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 137 €/m²	3
2 pièces	3 924 €/m²	4	3 909 €/m²	6
3 pièces	3 869 €/m²	19	3 602 €/m²	9
4 pièces	3 731 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 611 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pair sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pair sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pair sur Mer — 4 102 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

15%

Maisons (3 209) Apparts (624)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

1 514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 778 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pair sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.95%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

15,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pair sur Mer

Granville 3 212 €/m² 3.2 km St Planchers 2 758 €/m² 3.3 km Donville les Bains 3 349 €/m² 3.4 km Yquelon 2 818 €/m² 3.8 km Anctoville sur Boscq 2 425 €/m² 4.2 km Longueville 2 002 €/m² 4.6 km Jullouville 4 100 €/m² 4.6 km St Aubin des Preaux 2 516 €/m² 4.7 km Breville sur Mer 3 641 €/m² 5.6 km St Pierre Langers 2 691 €/m² 6.3 km

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