Quel est le prix au m² à ST AUBIN DES PREAUX (50380) ?

Le prix médian au m² à ST AUBIN DES PREAUX est de 2 516 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AUBIN DES PREAUX ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AUBIN DES PREAUX (50380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AUBIN DES PREAUX ?

Le marché immobilier à ST AUBIN DES PREAUX (50380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Aubin des Preaux (50380)

427 habitants — MANCHE (50)

← Retour MANCHE

Prix/m² maisons

2 516 €/m²

2 239 €/m² — 2 792 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

108 annonces en vente à St Aubin des Preaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Aubin des Preaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Aubin des Preaux

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Aubin des Preaux

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à St Aubin des Preaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 202 m²	369 000 € 1 827 €/m²	-2,6%
Bien immobilier 400 m²	43 200 € 108 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	366 500 € 1 814 €/m²	-7,8%
Maison 7 pièces 214 m²	380 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 8 pièces 202 m²	369 000 € 1 827 €/m²	-2,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 214 m²	380 000 € 1 776 €/m²	=
Maison 7 pièces 201 m²	371 000 € 1 846 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 130 m²	374 000 € 2 877 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	350 000 € 2 846 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	43 200 € 108 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 440 m²	68 370 € 155 €/m²	1147 j
Bien immobilier	68 370 €	1053 j
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	399 000 € 1 995 €/m²	359 j
Maison 8 pièces 202 m²	366 500 € 1 814 €/m²	249 j
Maison 8 pièces 202 m²	366 500 € 1 814 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Aubin des Preaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 202 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin des Preaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Aubin des Preaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Aubin des Preaux — 252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (245) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

156 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 53 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Aubin des Preaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.79%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Aubin des Preaux

St Pierre Langers 2 691 €/m² 2.3 km St Planchers 2 758 €/m² 2.3 km St Jean des Champs 2 012 €/m² 4.1 km St Pair sur Mer 3 576 €/m² 4.7 km Anctoville sur Boscq 2 425 €/m² 4.7 km Jullouville 4 100 €/m² 5.2 km Yquelon 2 818 €/m² 6 km Angey 1 773 €/m² 6 km Longueville 2 002 €/m² 6.3 km La Lucerne D Outremer 1 644 €/m² 6.3 km

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