Quel est le prix au m² à GRAVELINES (59820) ?

Le prix médian au m² à GRAVELINES est de 2 008 €/m² pour les maisons et 2 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAVELINES ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAVELINES (59820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAVELINES ?

Le marché immobilier à GRAVELINES (59820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gravelines (59820)

11 887 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 008 €/m²

1 667 €/m² — 2 319 €/m²

Prix/m² appartements

2 019 €/m²

1 783 €/m² — 2 645 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

702 annonces en vente à Gravelines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gravelines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gravelines

Ventes 12 mois

83

70 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 031 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 543 €/m²

+7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +5,5% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 832 €/m²	3
3P	1 615 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 469 €/m²	3
3P	1 914 €/m²	10
4P	2 319 €/m²	31
5P+	1 812 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gravelines

Biens en baisse

7.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (185) Apparts (517)

Annonces à Gravelines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	142 500 € 1 657 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	181 000 € 3 352 €/m²	=
Maison 4 pièces 208 m²	327 900 € 1 576 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	125 000 € 1 838 €/m²	=
Maison 7 pièces 125 m²	234 000 € 1 872 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	242 000 € 3 457 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	173 000 € 3 932 €/m²	=
Maison 4 pièces 208 m²	327 900 € 1 576 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	173 000 € 3 932 €/m²	=
Appartement 1 pièce 35 m²	126 000 € 3 600 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 39 m²	79 300 € 2 033 €/m²	3158 j
Terrain	72 500 €	1211 j
Terrain	70 000 €	1211 j
Terrain	72 500 €	1206 j
Terrain	74 000 €	1137 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gravelines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	3	-	3
3 pièces	2 219 €/m²	10	1 710 €/m²	6
4 pièces	2 110 €/m²	31	-	2
5 pièces+	1 808 €/m²	20	-	-

Quartiers — Gravelines

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 040 €/m²

Gravelines

Meilleur rendement

6,9%

Gravelines · 2 093 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gravelines	2 093 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gravelines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gravelines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gravelines — 5 476 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (4 024) Apparts (1 365)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,9%

2 316 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 2 200 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gravelines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,7%

Apparts parc

24,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gravelines

Grand Fort Philippe 1 778 €/m² 2.2 km St Georges sur L Aa 3.3 km Loon Plage 1 994 €/m² 6.7 km Bourbourg 1 740 €/m² 6.8 km Craywick 1 959 €/m² 7.9 km St Pierre Brouck 1 778 €/m² 11 km Cappelle Brouck 2 004 €/m² 11.6 km Grande Synthe 1 764 €/m² 12.3 km Brouckerque 2 153 €/m² 12.3 km Looberghe 1 795 €/m² 13.1 km

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