Quel est le prix au m² à BOURBOURG (59630) ?

Le prix médian au m² à BOURBOURG est de 1 740 €/m² pour les maisons et 2 741 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURBOURG ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURBOURG (59630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURBOURG ?

Le marché immobilier à BOURBOURG (59630) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourbourg (59630)

7 097 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 740 €/m²

1 501 €/m² — 2 302 €/m²

Prix/m² appartements

2 741 €/m²

2 600 €/m² — 2 785 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

204 annonces en vente à Bourbourg

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourbourg

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourbourg

Ventes 12 mois

65

57 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 606 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 571 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,8%

Tendance DVF : +2,6% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 504 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 606 €/m²	11
4P	1 750 €/m²	21
5P+	1 460 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourbourg

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (191) Apparts (13)

Annonces à Bourbourg

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 161 m²	218 400 € 1 357 €/m²	-8,7%
Maison 8 pièces 127 m²	105 000 € 827 €/m²	=
Immeuble 20 pièces 550 m²	262 000 € 476 €/m²	+0,8%
Maison 5 pièces 113 m²	115 500 € 1 022 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	162 500 € 1 548 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	119 900 € 3 426 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	179 000 € 2 106 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 83 m²	178 750 € 2 154 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	179 000 € 2 106 €/m²	-3,2%
Maison 5 pièces 85 m²	179 000 € 2 106 €/m²	-3,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 20 pièces 550 m²	262 000 € 476 €/m²	2966 j
Maison 4 pièces 79 m²	70 000 € 886 €/m²	2409 j
Maison 12 pièces 300 m²	850 000 € 2 833 €/m²	2355 j
Maison 8 pièces 150 m²	465 000 € 3 100 €/m²	2303 j
Immeuble 10 pièces 205 m²	188 500 € 920 €/m²	2267 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourbourg

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 699 €/m²	2	2 481 €/m²	6
3 pièces	1 567 €/m²	11	-	2
4 pièces	1 851 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 623 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourbourg

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourbourg Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourbourg — 3 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (2 685) Apparts (642)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

1 532 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 1 123 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourbourg

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,3%

Apparts parc

19,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourbourg

St Georges sur L Aa 3.5 km Craywick 1 959 €/m² 3.7 km Cappelle Brouck 2 004 €/m² 5.2 km Loon Plage 1 994 €/m² 5.6 km St Pierre Brouck 1 778 €/m² 5.7 km Looberghe 1 795 €/m² 6.4 km Brouckerque 2 153 €/m² 6.6 km Gravelines 2 008 €/m² 6.8 km Drincham 1 940 €/m² 9 km Spycker 2 127 €/m² 9 km

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