Quel est le prix au m² à GREZ NEUVILLE (49220) ?

Le prix médian au m² à GREZ NEUVILLE est de 2 509 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREZ NEUVILLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREZ NEUVILLE (49220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREZ NEUVILLE ?

Le marché immobilier à GREZ NEUVILLE (49220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grez Neuville (49220)

1 516 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 509 €/m²

2 175 €/m² — 2 911 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

32 annonces en vente à Grez Neuville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grez Neuville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grez Neuville

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 413 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grez Neuville

Biens en baisse

40.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Grez Neuville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 232 m²	373 860 € 1 611 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 9 pièces 306 m²	799 999 € 2 614 €/m²	=
Maison 9 pièces 300 m²	799 999 € 2 667 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 306 m²	799 999 € 2 614 €/m²	=
Maison 9 pièces 306 m²	799 999 € 2 614 €/m²	=
Maison 9 pièces 306 m²	799 999 € 2 614 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	799 999 € 2 667 €/m²	577 j
Maison 12 pièces 376 m²	1 291 000 € 3 434 €/m²	515 j
Maison 6 pièces 232 m²	373 860 € 1 611 €/m²	494 j
Bien immobilier 16 pièces 376 m²	1 291 000 € 3 434 €/m²	417 j
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	799 999 € 2 667 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grez Neuville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 345 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grez Neuville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grez Neuville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grez Neuville — 645 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (605) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

422 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 131 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grez Neuville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.62%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grez Neuville

Pruille 2 123 €/m² 3.1 km Le Lion D Angers 2 249 €/m² 3.8 km Thorigne D Anjou 1 858 €/m² 4.3 km Membrolle sur Longuenee 2 109 €/m² 4.6 km Montreuil sur Maine 2 107 €/m² 5.5 km Sceaux D Anjou 2 430 €/m² 6 km Brain sur Longuenee 1 953 €/m² 6.2 km Le Plessis Mace 6.5 km Feneu 2 271 €/m² 7.5 km Champteusse sur Baconne 2 107 €/m² 7.5 km

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