Quel est le prix au m² à LE LION D ANGERS (49220) ?

Le prix médian au m² à LE LION D ANGERS est de 2 249 €/m² pour les maisons et 3 203 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LION D ANGERS ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LION D ANGERS (49220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LION D ANGERS ?

Le marché immobilier à LE LION D ANGERS (49220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Lion D Angers (49220)

3 972 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 249 €/m²

1 783 €/m² — 2 628 €/m²

Prix/m² appartements

3 203 €/m²

2 358 €/m² — 3 782 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

258 annonces en vente à Le Lion D Angers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Lion D Angers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Lion D Angers

Ventes 12 mois

44

41 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 204 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 633 €/m²

Tendance estimée

+4,8%

Tendance DVF : +1,2% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 596 €/m²	7
4P	2 285 €/m²	12
5P+	2 400 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Lion D Angers

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (258) Apparts (0)

Annonces à Le Lion D Angers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 116 m²	219 000 € 1 888 €/m²	=
Maison 6 pièces 212 m²	355 000 € 1 675 €/m²	=
Maison 9 pièces 175 m²	359 000 € 2 051 €/m²	=
Maison 6 pièces 212 m²	355 000 € 1 675 €/m²	-0,2%
Maison 4 pièces 71 m²	122 900 € 1 731 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 186 m²	749 840 € 4 031 €/m²	=
Terrain	74 000 €	=
Maison 6 pièces 116 m²	219 000 € 1 888 €/m²	=
Maison 7 pièces 186 m²	749 840 € 4 031 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	279 000 € 2 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 778 m²	89 500 € 115 €/m²	1114 j
Terrain 435 m²	92 160 € 212 €/m²	1114 j
Terrain 520 m²	89 500 € 172 €/m²	978 j
Terrain	89 500 €	600 j
Maison 3 pièces 69 m²	210 923 € 3 057 €/m²	322 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Lion D Angers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 212 €/m²	0	-	-
2 pièces	2 212 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 841 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 259 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 315 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Lion D Angers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Lion D Angers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Lion D Angers — 2 321 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (1 881) Apparts (422)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,8%

1 288 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 835 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Lion D Angers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,8%

Apparts parc

18,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Lion D Angers

Montreuil sur Maine 2 107 €/m² 2.7 km Grez Neuville 2 509 €/m² 3.8 km Thorigne D Anjou 1 858 €/m² 3.9 km Brain sur Longuenee 1 953 €/m² 6 km Chenille Change 2 107 €/m² 6.1 km Champteusse sur Baconne 2 107 €/m² 6.2 km Andigne 2 249 €/m² 6.4 km Gene 1 952 €/m² 6.6 km Pruille 2 123 €/m² 6.9 km Chambellay 1 642 €/m² 7.2 km

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