Quel est le prix au m² à BRAIN SUR LONGUENEE (49220) ?

Le prix médian au m² à BRAIN SUR LONGUENEE est de 1 953 €/m² pour les maisons et 1 776 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRAIN SUR LONGUENEE ?

30 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRAIN SUR LONGUENEE (49220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRAIN SUR LONGUENEE ?

Le marché immobilier à BRAIN SUR LONGUENEE (49220) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brain sur Longuenee (49220)

1 002 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 953 €/m²

1 530 €/m² — 2 316 €/m²

Prix/m² appartements

1 776 €/m²

1 443 €/m² — 1 781 €/m²

Ventes DVF 12 mois

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

21 annonces en vente à Brain sur Longuenee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brain sur Longuenee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brain sur Longuenee

Ventes 12 mois

30

25 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 048 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

Tendance estimée

+9,2%

Tendance DVF : +2,9% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 754 €/m²	3
3P	2 254 €/m²	3
4P	2 184 €/m²	8
5P+	2 186 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brain sur Longuenee

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (21) Apparts (0)

Annonces à Brain sur Longuenee

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 213 m²	203 100 € 954 €/m²	-2,5%
Bien immobilier 340 m²	264 000 € 776 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 212 m²	355 000 € 1 675 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 212 m²	355 000 € 1 675 €/m²	274 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brain sur Longuenee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 145 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 040 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 158 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 996 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brain sur Longuenee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brain sur Longuenee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brain sur Longuenee

La Poueze 1 952 €/m² 5.1 km Vern D Anjou 1 954 €/m² 5.8 km Le Lion D Angers 2 249 €/m² 6 km Gene 1 952 €/m² 6 km Grez Neuville 2 509 €/m² 6.2 km St Clement de la Place 2 412 €/m² 6.6 km Membrolle sur Longuenee 2 109 €/m² 7 km Pruille 2 123 €/m² 7.4 km Le Plessis Mace 7.8 km Montreuil sur Maine 2 107 €/m² 8.7 km

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