Quel est le prix au m² à GREZIEU LA VARENNE (69290) ?

Le prix médian au m² à GREZIEU LA VARENNE est de 4 142 €/m² pour les maisons et 3 769 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GREZIEU LA VARENNE ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GREZIEU LA VARENNE (69290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GREZIEU LA VARENNE ?

Le marché immobilier à GREZIEU LA VARENNE (69290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grezieu la Varenne (69290)

5 354 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 142 €/m²

3 682 €/m² — 4 437 €/m²

Prix/m² appartements

3 769 €/m²

3 534 €/m² — 4 230 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

432 annonces en vente à Grezieu la Varenne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grezieu la Varenne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grezieu la Varenne

Ventes 12 mois

43

27 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

4 164 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 961 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -1,7% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 535 €/m²	7
3P	4 018 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 618 €/m²	6
5P+	4 164 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grezieu la Varenne

Biens en baisse

14.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (279) Apparts (153)

Annonces à Grezieu la Varenne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 148 m²	485 000 € 3 277 €/m²	=
Maison 4 pièces 138 m²	320 000 € 2 319 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	267 000 € 2 405 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	159 000 € 2 524 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 38 m²	165 000 € 4 342 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	428 000 € 3 891 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	369 000 € 3 884 €/m²	=
Maison 3 pièces 95 m²	390 000 € 4 105 €/m²	=
Maison 7 pièces 329 m²	699 000 € 2 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 62 m²	196 000 € 3 161 €/m²	622 j
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	191 000 € 3 032 €/m²	503 j
Bien immobilier	269 000 €	388 j
Terrain	199 000 €	388 j
Maison 7 pièces 180 m²	699 000 € 3 883 €/m²	343 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grezieu la Varenne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 402 €/m²	7
3 pièces	4 205 €/m²	1	3 757 €/m²	4
4 pièces	4 637 €/m²	6	-	-
5 pièces+	4 060 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grezieu la Varenne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grezieu la Varenne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grezieu la Varenne — 2 802 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 779) Apparts (1 016)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

1 672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 832 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grezieu la Varenne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,2%

Apparts parc

36,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grezieu la Varenne

Craponne 4 191 €/m² 2.6 km Vaugneray 3 538 €/m² 2.7 km St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 2.9 km Pollionnay 4 236 €/m² 3 km Ste Consorce 4 205 €/m² 3.1 km Brindas 4 284 €/m² 3.4 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 3.9 km Tassin la Demi Lune 5 343 €/m² 4.9 km Francheville 4 404 €/m² 5.3 km Charbonnieres les Bains 5 184 €/m² 5.6 km

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