Statistiques immobilières — Tassin la Demi Lune (69160)
21 456 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
5 343 €/m²
3 813 €/m² — 6 470 €/m²
Prix/m² appartements
4 506 €/m²
3 727 €/m² — 5 362 €/m²
Ventes DVF 12 mois
173
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tassin la Demi Lune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tassin la Demi LuneVentes 12 mois
173
32 maisons 141 appartements
Prix DVF maisons
5 422 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 097 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -1,0% (173 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 313 €/m² | 24 |
| 2P | 4 580 €/m² | 30 |
| 3P | 3 963 €/m² | 42 |
| 4P | 3 795 €/m² | 34 |
| 5P+ | 3 377 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 864 €/m² | 4 |
| 4P | 5 327 €/m² | 10 |
| 5P+ | 4 296 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tassin la Demi LuneBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (434)
Apparts (1 772)
Annonces à Tassin la Demi Lune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 275 000 € 3 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 215 000 € 4 574 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 440 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 282 000 € 3 811 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 330 000 € 2 797 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 530 000 € 5 955 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 219 000 € 4 761 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 198 000 € 4 605 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 390 000 € 7 800 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 550 000 € 6 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 81 m² | 565 000 € 6 975 €/m² | 1088 j |
| Maison 11 pièces 190 m² | 890 000 € 4 684 €/m² | 1069 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 1 560 000 € 5 778 €/m² | 1031 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 265 000 € 3 955 €/m² | 998 j |
| Appartement 6 pièces 152 m² | 398 000 € 2 618 €/m² | 761 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tassin la Demi Lune| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 305 €/m² | 24 |
| 2 pièces | - | - | 4 410 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 6 886 €/m² | 4 | 4 070 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 5 854 €/m² | 10 | 3 869 €/m² | 34 |
| 5 pièces+ | 4 920 €/m² | 5 | 3 410 €/m² | 9 |
Quartiers — Tassin la Demi Lune
2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 042 €/m²
La Raude
Meilleur rendement
5,0%
Tassin-Le Bourg · 4 303 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Tassin | 4 560 €/m² |
| └─ Tassin-Le Bourg | 4 303 €/m² |
| La Demi-Lune | 4 257 €/m² |
| └─ Centre Ville | 4 380 €/m² |
| └─ La Raude | 4 042 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tassin la Demi LuneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tassin la Demi Lune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tassin la Demi Lune — 11 560 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 131)
Apparts (9 321)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,7%
5 523 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
4 745 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tassin la Demi LuneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
81,5%
Apparts parc
80,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tassin la Demi Lune
St Genis les Ollieres
4 392 €/m²
2 km
Charbonnieres les Bains
5 184 €/m²
2.2 km
Ecully
5 680 €/m²
2.8 km
Craponne
4 191 €/m²
2.9 km
Francheville
4 404 €/m²
3.2 km
Lyon 5eme Arrondissement
5 915 €/m²
3.9 km
Marcy L Etoile
4 626 €/m²
3.9 km
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
4.6 km
Champagne au Mont D Or
4 847 €/m²
4.7 km
Ste Consorce
4 205 €/m²
4.8 km