Quel est le prix au m² à ST GENIS LES OLLIERES (69290) ?

Le prix médian au m² à ST GENIS LES OLLIERES est de 4 392 €/m² pour les maisons et 3 334 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GENIS LES OLLIERES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GENIS LES OLLIERES (69290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GENIS LES OLLIERES ?

Le marché immobilier à ST GENIS LES OLLIERES (69290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Genis les Ollieres (69290)

4 674 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

4 392 €/m²

3 930 €/m² — 4 786 €/m²

Prix/m² appartements

3 334 €/m²

2 688 €/m² — 3 940 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

174 annonces en vente à St Genis les Ollieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Genis les Ollieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Genis les Ollieres

Ventes 12 mois

38

33 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 437 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 491 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : +1,2% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 785 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 720 €/m²	4
4P	4 727 €/m²	17
5P+	4 278 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Genis les Ollieres

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (143) Apparts (31)

Annonces à St Genis les Ollieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	439 000 € 3 430 €/m²	=
Maison 10 pièces 476 m²	750 000 € 1 576 €/m²	-11,8%
Maison 5 pièces 180 m²	499 000 € 2 772 €/m²	=
Maison 6 pièces 166 m²	595 000 € 3 584 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	495 000 € 3 367 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	408 000 € 4 080 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	475 000 € 4 657 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	650 000 € 4 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	350 000 € 3 723 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	198 000 € 3 300 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	335 000 €	418 j
Terrain	269 000 €	388 j
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	499 000 € 2 772 €/m²	316 j
Maison 10 pièces 476 m²	750 000 € 1 576 €/m²	310 j
Appartement 3 pièces 57 m²	235 000 € 4 123 €/m²	266 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Genis les Ollieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 613 €/m²	4	3 764 €/m²	3
4 pièces	4 632 €/m²	17	-	-
5 pièces+	4 416 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Genis les Ollieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Genis les Ollieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Genis les Ollieres — 2 197 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (1 639) Apparts (551)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

1 559 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 1 174 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Genis les Ollieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,2%

Apparts parc

25,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Genis les Ollieres

Craponne 4 191 €/m² 1.3 km Tassin la Demi Lune 5 343 €/m² 2 km Grezieu la Varenne 4 142 €/m² 2.9 km Charbonnieres les Bains 5 184 €/m² 3.2 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 3.3 km Francheville 4 404 €/m² 3.3 km Ste Consorce 4 205 €/m² 3.6 km Brindas 4 284 €/m² 4.7 km Ecully 5 680 €/m² 4.7 km Pollionnay 4 236 €/m² 5.1 km

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