Statistiques immobilières — Guichainville (27930)
2 696 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
1 837 €/m² — 2 295 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guichainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuichainvilleVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 158 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +0,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 074 €/m² | 6 |
| 4P | 2 705 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 045 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuichainvilleBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Guichainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 345 m² | 698 000 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 345 m² | 698 000 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 269 900 € 1 901 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 269 000 € 1 564 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 420 m² | 698 000 € 1 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 508 m² | 65 000 € 128 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 204 300 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 208 500 € 2 453 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 335 000 € 2 343 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 335 000 € 2 343 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 420 m² | 698 000 € 1 662 €/m² | 426 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 239 000 € 2 490 €/m² | 347 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 269 900 € 1 901 €/m² | 273 j |
| Maison 7 pièces 150 m² | 346 500 € 2 310 €/m² | 273 j |
| Maison 8 pièces 172 m² | 269 000 € 1 564 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guichainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 977 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 245 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuichainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guichainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guichainville — 1 189 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 174)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
943 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuichainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant