Statistiques immobilières — Hauteville sur Fier (74150)
882 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 984 €/m²
3 492 €/m² — 4 323 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hauteville sur Fier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hauteville sur FierVentes 12 mois
10
8 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 096 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 137 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hauteville sur FierBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (34)
Annonces à Hauteville sur Fier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 490 000 € 3 121 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 249 900 € 3 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 130 m² | 160 000 € 1 231 €/m² | -23,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 380 000 € 4 471 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 599 256 € 5 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 325 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 484 000 € 4 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 349 900 € 3 534 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 429 900 € 3 706 €/m² | 464 j |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 249 900 € 3 332 €/m² | 437 j |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 309 900 € 3 522 €/m² | 437 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 349 900 € 4 267 €/m² | 437 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hauteville sur Fier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 072 €/m² | 5 | - | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hauteville sur FierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hauteville sur Fier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hauteville sur Fier — 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hauteville sur FierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.25%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
10,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant