Statistiques immobilières — Nonglard (74330)
519 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 086 €/m²
3 491 €/m² — 4 854 €/m²
Prix/m² appartements
5 824 €/m²
5 553 €/m² — 6 100 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nonglard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NonglardVentes 12 mois
6
4 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 513 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 102 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NonglardBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (7)
Annonces à Nonglard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 225 m² | 697 000 € 3 098 €/m² | -14,0% |
| Maison 9 pièces 225 m² | 697 000 € 3 098 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 46 m² | 260 000 € 5 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 46 m² | 260 000 € 5 652 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 790 000 € 5 374 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 790 000 € 5 374 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 140 m² | 349 900 € 2 499 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 291 m² | 689 000 € 2 368 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nonglard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 4 042 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NonglardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nonglard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nonglard — 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (116)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NonglardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
35,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant