Statistiques immobilières — Rumilly (74150)
14 290 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 569 €/m²
3 188 €/m² — 4 049 €/m²
Prix/m² appartements
3 445 €/m²
2 913 €/m² — 4 270 €/m²
Ventes DVF 12 mois
148
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rumilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RumillyVentes 12 mois
148
38 maisons 110 appartements
Prix DVF maisons
3 580 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 142 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +11,5% (148 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 225 €/m² | 10 |
| 2P | 3 230 €/m² | 34 |
| 3P | 3 123 €/m² | 45 |
| 4P | 3 196 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 781 €/m² | 5 |
| 4P | 3 507 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 198 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RumillyBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (919)
Annonces à Rumilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 206 m² | 420 000 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 409 000 € 2 605 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 180 000 € 2 069 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 230 000 € 3 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 62 m² | 109 900 € 1 773 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 102 m² | 299 000 € 2 931 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 206 m² | 420 000 € 2 039 €/m² | = |
| Local commercial | 168 000 € | = |
| Bien immobilier | 340 000 € | = |
| Local commercial | 335 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 379 200 € 4 862 €/m² | 1439 j |
| Terrain 568 m² | 139 000 € 245 €/m² | 859 j |
| Terrain 554 m² | 129 000 € 233 €/m² | 859 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 560 820 € 4 217 €/m² | 744 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 215 000 € 2 688 €/m² | 588 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rumilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 290 €/m² | 10 |
| 2 pièces | - | - | 3 295 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 4 493 €/m² | 5 | 3 244 €/m² | 45 |
| 4 pièces | 3 705 €/m² | 16 | 2 977 €/m² | 17 |
| 5 pièces+ | 3 416 €/m² | 7 | - | - |
Quartiers — Rumilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 972 €/m²
Rumilly Centre Nord
Meilleur rendement
6,0%
Rumilly · 3 404 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Rumilly | 3 404 €/m² |
| └─ Rumilly Sud | 3 645 €/m² |
| └─ Rumilly Centre Sud | 3 620 €/m² |
| └─ Rumilly Nord Ouest | 3 405 €/m² |
| └─ Rumilly Centre Nord | 2 972 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RumillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rumilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rumilly — 7 603 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 418)
Apparts (5 149)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,6%
3 780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
3 300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RumillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
74,3%
Apparts parc
67,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant