Statistiques immobilières — Huisseau sur Mauves (45130)
1 687 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 017 €/m²
1 703 €/m² — 2 196 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Huisseau sur Mauves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Huisseau sur MauvesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 958 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 084 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Huisseau sur MauvesBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Huisseau sur Mauves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 900 m² | 1 680 000 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 236 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 157 500 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 195 000 € 1 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 176 518 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 180 392 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 162 226 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 206 490 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 157 500 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 395 000 € 2 112 €/m² | 420 j |
| Maison 6 pièces 168 m² | 395 000 € 2 351 €/m² | 358 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 236 000 € 1 311 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 7 pièces 186 m² | 395 000 € 2 124 €/m² | 305 j |
| Propriété 7 pièces 186 m² | 395 000 € 2 124 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Huisseau sur Mauves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 738 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 386 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 176 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Huisseau sur MauvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Huisseau sur Mauves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Huisseau sur Mauves — 762 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (745)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Huisseau sur MauvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant