Statistiques immobilières — Le Bardon (45130)
1 066 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 818 €/m²
1 557 €/m² — 2 055 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Bardon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BardonVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 924 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 133 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 692 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BardonBiens en baisse
53.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Le Bardon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 196 100 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 127 500 € 1 328 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 198 519 € 1 805 €/m² | -1,7% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 207 090 € 1 900 €/m² | -1,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 198 519 € 1 805 €/m² | -1,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | = |
| Terrain | 67 500 € | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 196 100 € 1 431 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 152 512 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 221 416 € 2 214 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 294 000 € 2 262 €/m² | 699 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 175 000 € 2 917 €/m² | 689 j |
| Terrain 504 m² | 85 500 € 170 €/m² | 528 j |
| Terrain 497 m² | 85 500 € 172 €/m² | 528 j |
| Terrain 491 m² | 85 500 € 174 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bardon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 619 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BardonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bardon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bardon — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (451)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BardonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.58%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant