Quel est le prix au m² à MEUNG SUR LOIRE (45130) ?

Le prix médian au m² à MEUNG SUR LOIRE est de 1 756 €/m² pour les maisons et 1 794 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEUNG SUR LOIRE ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEUNG SUR LOIRE (45130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEUNG SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à MEUNG SUR LOIRE (45130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meung sur Loire (45130)

6 252 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 756 €/m²

1 458 €/m² — 1 929 €/m²

Prix/m² appartements

1 794 €/m²

1 627 €/m² — 2 095 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

325 annonces en vente à Meung sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meung sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meung sur Loire

Ventes 12 mois

56

47 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 969 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 667 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,6%

Tendance DVF : +1,1% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 732 €/m²	3
3P	1 667 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 934 €/m²	6
4P	2 102 €/m²	18
5P+	1 800 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meung sur Loire

Biens en baisse

20%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (296) Apparts (29)

Annonces à Meung sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 68 m²	101 370 € 1 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	167 680 € 1 843 €/m²	=
Maison 9 pièces 270 m²	380 000 € 1 407 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	249 000 € 1 586 €/m²	=
Terrain 703 m²	86 500 € 123 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	202 289 € 2 175 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	184 226 € 2 424 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	209 975 € 2 234 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	210 888 € 2 572 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	197 563 € 2 634 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 105 m²	168 200 € 1 602 €/m²	1808 j
Appartement 3 pièces 55 m²	89 600 € 1 629 €/m²	1788 j
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	239 900 € 1 860 €/m²	1507 j
Terrain 754 m²	96 158 € 128 €/m²	706 j
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	170 000 € 2 833 €/m²	693 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meung sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 020 €/m²	1	1 749 €/m²	3
3 pièces	2 089 €/m²	6	1 683 €/m²	3
4 pièces	2 046 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 796 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meung sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meung sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meung sur Loire — 3 158 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 376) Apparts (776)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,6%

1 732 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meung sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,1%

Apparts parc

24,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meung sur Loire

Baule 1 715 €/m² 2.6 km Dry 2 134 €/m² 3.7 km Le Bardon 1 818 €/m² 3.7 km Clery St Andre 2 253 €/m² 4.6 km Messas 1 971 €/m² 5 km St Ay 2 046 €/m² 5.5 km Huisseau sur Mauves 2 017 €/m² 7.2 km Beaugency 1 709 €/m² 7.2 km Villorceau 1 855 €/m² 7.9 km Mareau aux Pres 2 292 €/m² 8.1 km

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