Quel est le prix au m² à MAREAU AUX PRES (45370) ?

Le prix médian au m² à MAREAU AUX PRES est de 2 292 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAREAU AUX PRES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAREAU AUX PRES (45370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAREAU AUX PRES ?

Le marché immobilier à MAREAU AUX PRES (45370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mareau aux Pres (45370)

1 329 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

2 292 €/m²

1 796 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

172 annonces en vente à Mareau aux Pres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mareau aux Pres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mareau aux Pres

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 435 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mareau aux Pres

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (172) Apparts (0)

Annonces à Mareau aux Pres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	99 000 € 1 076 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	203 000 € 1 750 €/m²	-11,7%
Maison 4 pièces 116 m²	203 000 € 1 750 €/m²	-11,7%
Maison 5 pièces 116 m²	204 000 € 1 759 €/m²	-4,9%
Maison 4 pièces 116 m²	203 000 € 1 750 €/m²	-11,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	167 400 €	=
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	99 000 € 1 076 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	99 000 € 1 076 €/m²	=
Terrain	88 000 €	=
Maison 4 pièces 86 m²	220 728 € 2 567 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	167 400 €	677 j
Terrain 730 m²	119 100 € 163 €/m²	531 j
Maison 10 pièces 255 m²	599 000 € 2 349 €/m²	372 j
Maison 5 pièces 100 m²	239 000 € 2 390 €/m²	341 j
Terrain	167 400 €	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mareau aux Pres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 268 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 232 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareau aux Pres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mareau aux Pres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mareau aux Pres — 749 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (715) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

512 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mareau aux Pres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mareau aux Pres

St Hilaire St Mesmin 2 539 €/m² 2.9 km St Ay 2 046 €/m² 3.7 km Clery St Andre 2 253 €/m² 4.4 km Chaingy 2 229 €/m² 4.6 km La Chapelle St Mesmin 2 361 €/m² 5.5 km St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 6 km Meung sur Loire 1 756 €/m² 8.1 km Olivet 2 695 €/m² 8.1 km Dry 2 134 €/m² 8.3 km Ingre 2 466 €/m² 8.4 km

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