Statistiques immobilières — Bievres (91570)
4 531 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
5 613 €/m²
5 206 €/m² — 6 110 €/m²
Prix/m² appartements
4 257 €/m²
3 840 €/m² — 5 153 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bievres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BievresVentes 12 mois
25
15 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
5 485 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 732 €/m²
-7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -4,3% (25 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 645 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 994 €/m² | 5 |
| 5P+ | 5 422 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BievresBiens en baisse
10.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (375)
Apparts (296)
Annonces à Bievres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 299 900 € 3 999 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 470 m² | 1 342 000 € 2 855 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 292 000 € 4 358 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 454 000 € 4 283 €/m² | -15,9% |
| Maison 6 pièces 268 m² | 995 000 € 3 713 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 249 000 € 3 891 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 435 000 € 4 780 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 255 000 € 3 984 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 1 350 000 € 6 888 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 777 000 € 5 472 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 470 m² | 1 342 000 € 2 855 €/m² | 656 j |
| Maison 9 pièces 286 m² | 3 450 000 € 12 063 €/m² | 505 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 454 000 € 4 283 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier | 8 000 € | 435 j |
| Maison 11 pièces 208 m² | 890 000 € 4 279 €/m² | 410 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bievres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | 4 629 €/m² | 2 |
| 3 pièces | - | - | 4 007 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 6 089 €/m² | 5 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 5 476 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BievresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bievres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bievres — 2 086 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 139)
Apparts (929)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 307 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
724 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BievresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
44,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant