Quel est le prix au m² à VERRIERES LE BUISSON (91370) ?

Le prix médian au m² à VERRIERES LE BUISSON est de 5 067 €/m² pour les maisons et 4 141 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERRIERES LE BUISSON ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERRIERES LE BUISSON (91370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERRIERES LE BUISSON ?

Le marché immobilier à VERRIERES LE BUISSON (91370) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verrieres le Buisson (91370)

16 110 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

5 067 €/m²

4 390 €/m² — 5 678 €/m²

Prix/m² appartements

4 141 €/m²

3 144 €/m² — 5 633 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 051 annonces en vente à Verrieres le Buisson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verrieres le Buisson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verrieres le Buisson

Ventes 12 mois

84

62 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

4 983 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 855 €/m²

-9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -2,8% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 750 €/m²	3
2P	4 949 €/m²	5
3P	3 758 €/m²	5
4P	2 756 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 152 €/m²	12
4P	5 536 €/m²	14
5P+	4 881 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verrieres le Buisson

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (742) Apparts (309)

Annonces à Verrieres le Buisson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 67 m²	209 800 € 3 131 €/m²	-6,8%
Maison 4 pièces 91 m²	330 000 € 3 626 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	1 290 000 € 4 607 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	690 000 € 4 570 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	810 000 € 3 682 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 300 m²	1 895 000 € 6 317 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	549 000 € 5 229 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	349 000 € 5 132 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	230 000 € 4 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	740 000 € 6 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 84 m²	329 000 € 3 917 €/m²	1047 j
Maison 5 pièces 108 m²	598 000 € 5 537 €/m²	971 j
Terrain 492 m²	450 000 € 915 €/m²	868 j
Maison 8 pièces 200 m²	950 000 € 4 750 €/m²	778 j
Terrain	884 000 €	732 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verrieres le Buisson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 332 €/m²	3
2 pièces	-	0	4 125 €/m²	5
3 pièces	5 730 €/m²	12	4 103 €/m²	5
4 pièces	5 618 €/m²	14	3 602 €/m²	5
5 pièces+	5 008 €/m²	14	3 662 €/m²	2

Quartiers — Verrieres le Buisson

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 822 €/m²

Verrières-le-Buisson

Meilleur rendement

5,0%

Verrières-le-Buisson · 3 822 €/m²

Quartier	Prix /m²
Verrières-le-Buisson	3 822 €/m²
└─ Les Pierres Beurres	5 123 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verrieres le Buisson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verrieres le Buisson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verrieres le Buisson — 6 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

46%

Maisons (3 456) Apparts (3 010)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

4 399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 2 709 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verrieres le Buisson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,2%

Apparts parc

45,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verrieres le Buisson

Igny 4 725 €/m² 2.2 km Bievres 5 613 €/m² 3.3 km Vauhallan 5 152 €/m² 4 km Massy 4 627 €/m² 4.1 km Palaiseau 4 424 €/m² 4.8 km Champlan 3 402 €/m² 5.2 km Wissous 3 909 €/m² 5.8 km Saclay 4 674 €/m² 6.2 km Villebon sur Yvette 3 818 €/m² 6.3 km Chilly Mazarin 3 846 €/m² 6.6 km

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