Statistiques immobilières — Issy les Moulineaux (92130)
66 166 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
8 667 €/m²
7 874 €/m² — 9 948 €/m²
Prix/m² appartements
7 935 €/m²
6 564 €/m² — 8 896 €/m²
Ventes DVF 12 mois
394
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Issy les Moulineaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Issy les MoulineauxVentes 12 mois
394
38 maisons 356 appartements
Prix DVF maisons
8 876 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 607 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +0,2% (394 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 7 509 €/m² | 94 |
| 2P | 7 609 €/m² | 105 |
| 3P | 7 568 €/m² | 100 |
| 4P | 7 854 €/m² | 40 |
| 5P+ | 7 711 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 9 449 €/m² | 6 |
| 4P | 10 435 €/m² | 9 |
| 5P+ | 8 655 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Issy les MoulineauxBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (550)
Apparts (6 066)
Annonces à Issy les Moulineaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 1 732 500 € 6 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 122 m² | 214 000 € 1 754 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 690 000 € 6 832 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 649 000 € 8 429 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 535 000 € 5 095 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 88 m² | 806 000 € 9 159 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 299 000 € 10 310 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 444 000 € 12 000 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 34 m² | 380 000 € 11 176 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 364 000 € 11 742 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 1 450 000 € 7 250 €/m² | 2523 j |
| Bien immobilier 82 m² | 888 000 € 10 829 €/m² | 1245 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 500 000 € 5 435 €/m² | 1010 j |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 155 000 € 9 118 €/m² | 897 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 910 000 € 9 891 €/m² | 886 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Issy les Moulineaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 7 663 €/m² | 94 |
| 2 pièces | 7 785 €/m² | 1 | 7 793 €/m² | 105 |
| 3 pièces | 10 169 €/m² | 6 | 7 542 €/m² | 100 |
| 4 pièces | 10 538 €/m² | 9 | 7 643 €/m² | 40 |
| 5 pièces+ | 8 966 €/m² | 9 | 7 786 €/m² | 9 |
Quartiers — Issy les Moulineaux
7 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
6 619 €/m²
La Ferme
Meilleur rendement
4,8%
Chemins des Vignes · 6 720 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 7 993 €/m² |
| └─ Palais des Congrès Mail Menand | 7 752 €/m² |
| Les Épinettes | 7 913 €/m² |
| └─ Fort Gardes Mobiles | 8 161 €/m² |
| └─ Parc Henri Barbusse | 8 095 €/m² |
| Les Varennes | 7 905 €/m² |
| └─ Corentin Celton | 8 636 €/m² |
| La Ferme - Colombiers 1 | 7 248 €/m² |
| └─ Chemins des Vignes | 6 720 €/m² |
| └─ La Ferme | 6 619 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Issy les MoulineauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Issy les Moulineaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Issy les Moulineaux — 37 150 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 061)
Apparts (34 584)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,3%
13 334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
22 491 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Issy les MoulineauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
90,4%
Apparts parc
93,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant