Statistiques immobilières — Boulogne Billancourt (92100)
118 313 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
12 907 €/m²
9 711 €/m² — 17 853 €/m²
Prix/m² appartements
8 473 €/m²
7 382 €/m² — 9 507 €/m²
Ventes DVF 12 mois
834
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boulogne Billancourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boulogne BillancourtVentes 12 mois
834
37 maisons 797 appartements
Prix DVF maisons
13 145 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 226 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -2,0% (834 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 8 393 €/m² | 201 |
| 2P | 8 063 €/m² | 251 |
| 3P | 8 140 €/m² | 204 |
| 4P | 8 239 €/m² | 93 |
| 5P+ | 8 866 €/m² | 36 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 21 277 €/m² | 5 |
| 4P | 17 601 €/m² | 8 |
| 5P+ | 13 223 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boulogne BillancourtBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (187)
Apparts (7 632)
Annonces à Boulogne Billancourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 205 472 € 8 219 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 460 000 € 8 519 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 205 472 € 8 219 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 399 000 € 8 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 112 800 € 1 684 €/m² | -8,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 490 000 € 9 800 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 365 000 € 9 125 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 459 000 € 7 914 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 899 000 € 8 901 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 410 000 € 8 723 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 12 pièces 339 m² | 3 290 000 € 9 705 €/m² | 1561 j |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 1 040 000 € 11 304 €/m² | 1467 j |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 717 600 € 8 248 €/m² | 1455 j |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 823 000 € 9 460 €/m² | 1442 j |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 1 095 000 € 13 036 €/m² | 1425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boulogne Billancourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 14 627 €/m² | 1 | 8 573 €/m² | 201 |
| 2 pièces | 14 627 €/m² | 2 | 8 205 €/m² | 251 |
| 3 pièces | 21 488 €/m² | 5 | 8 171 €/m² | 204 |
| 4 pièces | 15 257 €/m² | 8 | 8 458 €/m² | 93 |
| 5 pièces+ | 13 497 €/m² | 9 | 9 036 €/m² | 36 |
Quartiers — Boulogne Billancourt
7 quartiers + 41 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
7 021 €/m²
Jardin de la Pointe
Meilleur rendement
5,2%
Square Édouard-Detaille · 7 799 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| X | 9 230 €/m² |
| └─ Marché Escudier-Jaurès | 8 531 €/m² |
| Salle des Fêtes | 8 685 €/m² |
| └─ Jardin Albert Kahn | 8 063 €/m² |
| Pierre Grenier | 8 539 €/m² |
| └─ Lazare Hoche - Louis Pasteur | 8 744 €/m² |
| └─ Square Maître-Jacques | 8 473 €/m² |
| └─ Square Édouard-Detaille | 7 799 €/m² |
| Centre Ville | 8 253 €/m² |
| └─ Bir-Hakeim | 8 974 €/m² |
| └─ Square des Papillons | 8 281 €/m² |
| └─ Jardin de la Pointe | 7 021 €/m² |
| Renault | 8 168 €/m² |
| └─ Square Roger-Coquoin | 8 012 €/m² |
| └─ Marcel Sembat | 7 721 €/m² |
| Denfert-Rochereau | 7 693 €/m² |
| └─ Square des Glycines | 7 912 €/m² |
| └─ Île Monsieur | 7 143 €/m² |
| Maréchal Juin | 7 661 €/m² |
| └─ Place Corneille | 7 638 €/m² |
| └─ Pierre Grenier | 7 500 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boulogne BillancourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boulogne Billancourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boulogne Billancourt — 67 864 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 484)
Apparts (65 577)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,6%
26 453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
34 527 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boulogne BillancourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,6%
Apparts parc
96,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant