Quel est le prix au m² à MONTROUGE (92120) ?

Le prix médian au m² à MONTROUGE est de 9 855 €/m² pour les maisons et 7 330 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTROUGE ?

360 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTROUGE (92120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTROUGE ?

Le marché immobilier à MONTROUGE (92120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montrouge (92120)

49 344 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix/m² maisons

9 855 €/m²

7 595 €/m² — 12 243 €/m²

Prix/m² appartements

7 330 €/m²

6 353 €/m² — 8 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

360

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 930 annonces en vente à Montrouge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montrouge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montrouge

Ventes 12 mois

360

16 maisons 344 appartements

Prix DVF maisons

10 124 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 941 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -1,7% (360 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 528 €/m²	84
2P	6 875 €/m²	99
3P	6 681 €/m²	105
4P	6 540 €/m²	39
5P+	6 355 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	10 285 €/m²	5
4P	9 963 €/m²	3
5P+	10 126 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montrouge

Biens en baisse

26.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (87) Apparts (1 843)

Annonces à Montrouge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 52 m²	335 000 € 6 442 €/m²	=
Appartement 6 pièces 240 m²	575 000 € 2 396 €/m²	-4,2%
Appartement 3 pièces 58 m²	305 000 € 5 259 €/m²	-5,3%
Bien immobilier 12 m²	19 900 € 1 658 €/m²	-26,3%
Appartement 82 m²	500 000 € 6 098 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 82 m²	500 000 € 6 098 €/m²	=
Appartement 5 pièces 115 m²	1 550 000 € 13 478 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	231 000 € 8 250 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	260 000 € 5 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	650 000 € 8 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 200 m²	1 150 000 € 5 750 €/m²	950 j
Appartement 4 pièces 85 m²	589 000 € 6 929 €/m²	886 j
Appartement 3 pièces 75 m²	549 000 € 7 320 €/m²	811 j
Appartement 3 pièces 56 m²	350 000 € 6 250 €/m²	682 j
Bien immobilier 4 pièces 158 m²	1 390 000 € 8 797 €/m²	613 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montrouge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	8 416 €/m²	1	7 674 €/m²	84
2 pièces	-	-	7 020 €/m²	99
3 pièces	10 363 €/m²	5	7 322 €/m²	105
4 pièces	10 520 €/m²	3	6 913 €/m²	39
5 pièces+	10 170 €/m²	4	6 418 €/m²	11

Quartiers — Montrouge

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 528 €/m²

Aristide Briand

Meilleur rendement

4,8%

Aristide Briand · 6 528 €/m²

Quartier	Prix /m²
Montrouge	6 824 €/m²
└─ Stade	8 125 €/m²
└─ Bibliothèque Municipale	7 289 €/m²
└─ Le Fort	7 161 €/m²
└─ Aristide Briand	6 528 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montrouge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montrouge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montrouge — 27 270 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (799) Apparts (26 151)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,2%

9 855 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 14 759 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montrouge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

95,6%

Apparts parc

95,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montrouge

Bagneux 6 053 €/m² 1.4 km Malakoff 7 375 €/m² 1.6 km Vanves 8 137 €/m² 2.3 km Chatillon 6 458 €/m² 2.4 km Fontenay aux Roses 5 170 €/m² 3.5 km Issy les Moulineaux 8 667 €/m² 3.6 km Bourg la Reine 6 847 €/m² 3.9 km Sceaux 7 770 €/m² 4.7 km Clamart 6 826 €/m² 5 km Le Plessis Robinson 6 466 €/m² 5.4 km

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