Statistiques immobilières — Ivoy le Pre (18380)
872 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
1 008 €/m²
811 €/m² — 1 164 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ivoy le Pre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ivoy le PreVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
867 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ivoy le PreBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Ivoy le Pre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 135 m² | 54 000 € 400 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 36 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 86 000 € 430 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 54 000 € 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 36 000 € 450 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 36 000 € 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 291 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 86 000 € 430 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 54 000 € 406 €/m² | 1479 j |
| Terrain | 15 000 € | 647 j |
| Terrain | 30 000 € | 647 j |
| Terrain | 33 000 € | 628 j |
| Terrain | 18 000 € | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ivoy le Pre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 521 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 010 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ivoy le PreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ivoy le Pre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ivoy le Pre — 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (517)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ivoy le PreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant