Quel est le prix au m² à JOUARS PONTCHARTRAIN (78760) ?

Le prix médian au m² à JOUARS PONTCHARTRAIN est de 3 698 €/m² pour les maisons et 4 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOUARS PONTCHARTRAIN ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOUARS PONTCHARTRAIN (78760), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOUARS PONTCHARTRAIN ?

Le marché immobilier à JOUARS PONTCHARTRAIN (78760) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Jouars Pontchartrain (78760)

5 414 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 698 €/m²

3 226 €/m² — 4 181 €/m²

Prix/m² appartements

4 215 €/m²

2 929 €/m² — 4 547 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

648 annonces en vente à Jouars Pontchartrain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Jouars Pontchartrain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Jouars Pontchartrain

Ventes 12 mois

62

41 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 503 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 349 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +6,3% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 273 €/m²	4
3P	4 613 €/m²	11
4P	3 975 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 377 €/m²	5
4P	3 646 €/m²	9
5P+	3 628 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Jouars Pontchartrain

Biens en baisse

23.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (469) Apparts (179)

Annonces à Jouars Pontchartrain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	330 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 8 pièces 264 m²	659 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	740 000 € 3 008 €/m²	=
Maison 8 pièces 183 m²	495 000 € 2 705 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	498 000 € 2 429 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 112 m²	898 800 € 8 025 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	535 000 € 4 280 €/m²	=
Maison 8 pièces 264 m²	659 000 € 2 496 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	487 000 € 3 746 €/m²	=
Appartement 3 pièces 85 m²	753 800 € 8 868 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 1 pièce 15 m²	9 500 € 633 €/m²	772 j
Maison 7 pièces 160 m²	645 750 € 4 036 €/m²	461 j
Bien immobilier 9 pièces 280 m²	1 145 000 € 4 089 €/m²	429 j
Maison 4 pièces 78 m²	279 000 € 3 577 €/m²	411 j
Appartement 4 pièces 104 m²	718 900 € 6 913 €/m²	410 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Jouars Pontchartrain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 527 €/m²	4
3 pièces	3 410 €/m²	5	4 392 €/m²	11
4 pièces	3 777 €/m²	9	3 367 €/m²	6
5 pièces+	3 680 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jouars Pontchartrain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Jouars Pontchartrain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Jouars Pontchartrain — 2 437 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (1 943) Apparts (477)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,0%

1 779 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Jouars Pontchartrain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.54%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,9%

Apparts parc

19,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Jouars Pontchartrain

Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 2 km Neauphle le Chateau 3 682 €/m² 2.8 km Bazoches sur Guyonne 3 828 €/m² 3.1 km Mareil le Guyon 3 320 €/m² 3.4 km Villiers St Frederic 3 607 €/m² 3.7 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 3.9 km Neauphle le Vieux 2 745 €/m² 3.9 km Plaisir 3 576 €/m² 4.6 km Maurepas 3 107 €/m² 4.6 km Coignieres 3 540 €/m² 4.8 km

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