Quel est le prix au m² à BAZOCHES SUR GUYONNE (78490) ?

Le prix médian au m² à BAZOCHES SUR GUYONNE est de 3 828 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAZOCHES SUR GUYONNE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAZOCHES SUR GUYONNE (78490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAZOCHES SUR GUYONNE ?

Le marché immobilier à BAZOCHES SUR GUYONNE (78490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bazoches sur Guyonne (78490)

594 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 828 €/m²

3 172 €/m² — 5 468 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Bazoches sur Guyonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bazoches sur Guyonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bazoches sur Guyonne

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 250 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bazoches sur Guyonne

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Bazoches sur Guyonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 140 m²	499 000 € 3 564 €/m²	=
Maison 4 pièces 130 m²	424 850 € 3 268 €/m²	=
Maison 10 pièces 262 m²	445 000 € 1 698 €/m²	-10,8%
Maison 8 pièces 190 m²	580 000 € 3 053 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	156 600 € 846 €/m²	+10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 280 m²	1 550 000 € 5 536 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	1 550 000 € 6 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	499 000 € 3 960 €/m²	=
Maison 8 pièces 266 m²	1 550 000 € 5 827 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	580 000 € 3 102 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	230 000 €	425 j
Maison 10 pièces 262 m²	445 000 € 1 698 €/m²	371 j
Terrain	430 000 €	369 j
Terrain	220 000 €	369 j
Terrain	220 000 €	368 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bazoches sur Guyonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 813 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazoches sur Guyonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bazoches sur Guyonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bazoches sur Guyonne — 331 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (326) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

92,2%

238 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 60 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bazoches sur Guyonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bazoches sur Guyonne

Le Tremblay sur Mauldre 3 481 €/m² 1.3 km Mareil le Guyon 3 320 €/m² 1.4 km Les Mesnuls 4 460 €/m² 2.8 km St Remy L Honore 3 839 €/m² 3 km Jouars Pontchartrain 3 698 €/m² 3.1 km Mere 4 108 €/m² 3.1 km Montfort L Amaury 4 380 €/m² 3.8 km Neauphle le Vieux 2 745 €/m² 4 km Vicq 2 790 €/m² 4.4 km Neauphle le Chateau 3 682 €/m² 4.9 km

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