Statistiques immobilières — Nostang (56690)
1 468 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 972 €/m²
2 518 €/m² — 3 588 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nostang
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NostangVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 961 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 807 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NostangBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Nostang
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 101 m² | 195 000 € 1 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 539 m² | 124 288 € 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 364 m² | 84 320 € 232 €/m² | -15,6% |
| Maison 10 pièces 240 m² | 399 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 156 840 € 1 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 240 m² | 399 000 € 1 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 194 m² | 580 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 200 975 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 233 753 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 200 980 € 2 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 410 m² | 1 209 000 € 2 949 €/m² | 552 j |
| Bien immobilier | 84 320 € | 371 j |
| Bien immobilier 364 m² | 84 320 € 232 €/m² | 370 j |
| Maison 9 pièces 203 m² | 705 920 € 3 477 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 9 pièces 203 m² | 705 920 € 3 477 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nostang| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 769 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 125 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 050 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NostangRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nostang Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nostang — 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (747)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
541 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NostangRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant