Statistiques immobilières — L Arsenal (42300)
0 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 816 €/m²
1 449 €/m² — 2 214 €/m²
Prix/m² appartements
1 522 €/m²
1 170 €/m² — 1 807 €/m²
Ventes DVF 12 mois
400
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — L Arsenal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L ArsenalVentes 12 mois
400
134 maisons 266 appartements
Prix DVF maisons
1 710 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 267 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+17,3%
Tendance DVF : +4,7% (400 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 438 €/m² | 34 |
| 2P | 1 311 €/m² | 63 |
| 3P | 1 178 €/m² | 93 |
| 4P | 1 206 €/m² | 60 |
| 5P+ | 1 006 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 791 €/m² | 8 |
| 3P | 1 852 €/m² | 41 |
| 4P | 1 651 €/m² | 49 |
| 5P+ | 1 844 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L ArsenalBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (137)
Annonces à L Arsenal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 112 m² | 128 000 € 1 143 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 59 900 € 1 248 €/m² | -14,4% |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 41 000 € 1 025 €/m² | -8,9% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 60 000 € 1 091 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 47 000 € 1 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 63 500 € 1 549 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 175 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 112 m² | 128 000 € 1 143 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 69 990 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 990 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 189 000 € 1 050 €/m² | 1049 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 250 000 € 2 632 €/m² | 904 j |
| Terrain 455 m² | 52 000 € 114 €/m² | 599 j |
| Terrain 447 m² | 52 000 € 116 €/m² | 599 j |
| Maison 6 pièces 1 m² | 227 000 € 227 000 €/m² | 597 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Arsenal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 4 | 1 349 €/m² | 34 |
| 2 pièces | 1 963 €/m² | 8 | 1 287 €/m² | 63 |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 41 | 1 156 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 1 702 €/m² | 49 | 1 197 €/m² | 60 |
| 5 pièces+ | 1 850 €/m² | 19 | 1 058 €/m² | 10 |
Quartiers — L Arsenal
10 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 115 €/m²
Mulsant
Meilleur rendement
11,8%
Mulsant · 1 115 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Clermont | 1 448 €/m² |
| Centre Ville-Varenne - Centr.. | 1 417 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 432 €/m² |
| └─ Centre Ville-Varenne | 1 409 €/m² |
| Arsenal-Matel | 1 123 €/m² |
| Mulsant | 1 115 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L ArsenalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Arsenal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j