Statistiques immobilières — L Etang la Ville (78620)
4 884 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
5 274 €/m²
4 539 €/m² — 5 932 €/m²
Prix/m² appartements
4 356 €/m²
3 983 €/m² — 4 644 €/m²
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — L Etang la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Etang la VilleVentes 12 mois
36
28 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
5 323 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 060 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : -5,1% (36 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 357 €/m² | 3 |
| 4P | 3 886 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 406 €/m² | 3 |
| 4P | 5 287 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 850 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Etang la VilleBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (293)
Apparts (112)
Annonces à L Etang la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 550 000 € 4 231 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 795 000 € 4 251 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 516 m² | 1 950 000 € 3 779 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 760 000 € 4 444 €/m² | -8,4% |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 322 400 € 3 504 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 193 m² | 790 000 € 4 093 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 990 000 € 5 824 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 156 m² | 840 000 € 5 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 3 000 € 18 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 560 000 € 6 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 395 000 € 4 647 €/m² | 1039 j |
| Terrain 467 m² | 53 200 € 114 €/m² | 744 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 1 290 000 € 6 143 €/m² | 675 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 301 600 € 3 678 €/m² | 613 j |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 342 000 € 3 717 €/m² | 580 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Etang la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 729 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 596 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | 5 866 €/m² | 6 | 3 924 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 5 449 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Etang la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Etang la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Etang la Ville — 2 100 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 245)
Apparts (849)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
1 494 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
559 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L Etang la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
40,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant