Statistiques immobilières — Le Port Marly (78560)
5 180 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 706 €/m²
4 411 €/m² — 5 659 €/m²
Prix/m² appartements
4 579 €/m²
3 345 €/m² — 5 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Port Marly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Port MarlyVentes 12 mois
31
4 maisons 27 appartements
Prix DVF maisons
4 860 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 420 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -1,8% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 837 €/m² | 7 |
| 3P | 3 529 €/m² | 11 |
| 4P | 4 934 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Port MarlyBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (318)
Annonces à Le Port Marly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 110 000 € 2 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 440 m² | 800 000 € 1 818 €/m² | -18,4% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 315 000 € 3 841 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 128 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 129 000 € 2 932 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 279 000 € 4 359 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 720 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 673 000 € 5 904 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 325 000 € 5 508 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 199 000 € 2 843 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces 342 m² | 889 000 € 2 599 €/m² | 1699 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 328 000 € 4 493 €/m² | 1404 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 89 000 € 3 423 €/m² | 1060 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 159 000 € 2 944 €/m² | 753 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 940 000 € 3 917 €/m² | 745 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Port Marly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 166 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | - | 4 686 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | - | 4 697 €/m² | 11 |
| 4 pièces | - | - | 4 347 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 5 933 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Port MarlyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Port Marly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Port Marly — 2 814 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (314)
Apparts (2 250)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,3%
1 100 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
1 010 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Port MarlyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,1%
Apparts parc
80,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant