Statistiques immobilières — Marly le Roi (78160)
17 109 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
5 884 €/m²
5 244 €/m² — 7 304 €/m²
Prix/m² appartements
3 821 €/m²
3 364 €/m² — 4 338 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marly le Roi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marly le RoiVentes 12 mois
106
36 maisons 70 appartements
Prix DVF maisons
5 303 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 609 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +1,5% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 394 €/m² | 6 |
| 2P | 3 527 €/m² | 4 |
| 3P | 3 657 €/m² | 28 |
| 4P | 3 320 €/m² | 26 |
| 5P+ | 3 429 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 818 €/m² | 5 |
| 4P | 7 056 €/m² | 8 |
| 5P+ | 6 020 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marly le RoiBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (638)
Apparts (936)
Annonces à Marly le Roi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 233 m² | 1 020 000 € 4 378 €/m² | -2,9% |
| Appartement 5 pièces 88 m² | 365 000 € 4 148 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 290 m² | 860 000 € 2 966 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 695 000 € 4 664 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 199 000 € 3 554 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 56 m² | 199 000 € 3 554 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 530 000 € 6 795 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 199 000 € 3 554 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 299 000 € 3 646 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 260 000 € 4 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 62 m² | 185 000 € 2 984 €/m² | 975 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 675 000 € 5 075 €/m² | 845 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 198 000 € 3 736 €/m² | 816 j |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 190 000 € 3 585 €/m² | 792 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 450 000 € 3 846 €/m² | 724 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marly le Roi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 597 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 5 755 €/m² | 0 | 3 830 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 6 968 €/m² | 5 | 3 729 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 5 883 €/m² | 8 | 3 180 €/m² | 26 |
| 5 pièces+ | 5 695 €/m² | 5 | 3 648 €/m² | 5 |
Quartiers — Marly le Roi
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 044 €/m²
Grandes Terres
Meilleur rendement
6,7%
Grandes Terres · 3 044 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Marly-le-Roi | 3 653 €/m² |
| └─ L'Auberderie | 5 794 €/m² |
| └─ Quartier Ouest | 5 045 €/m² |
| └─ Grandes Terres | 3 044 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marly le RoiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marly le Roi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marly le Roi — 8 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 620)
Apparts (6 382)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
5 271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
2 780 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marly le RoiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,0%
Apparts parc
78,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant