Statistiques immobilières — St Nom la Breteche (78860)
5 333 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 804 €/m²
4 319 €/m² — 5 468 €/m²
Prix/m² appartements
4 483 €/m²
3 995 €/m² — 5 016 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Nom la Breteche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Nom la BretecheVentes 12 mois
31
29 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 483 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -7,3% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 5 397 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Nom la BretecheBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (73)
Annonces à St Nom la Breteche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 777 000 € 3 790 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 225 m² | 750 000 € 3 333 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 180 m² | 500 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 182 m² | 710 000 € 3 901 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 750 000 € 3 769 €/m² | -11,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 163 m² | 559 000 € 3 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 485 000 € 5 449 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 246 m² | 995 000 € 4 045 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 205 m² | 985 000 € 4 805 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 315 000 € 5 431 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 213 m² | 1 155 000 € 5 423 €/m² | 1503 j |
| Maison 8 pièces 268 m² | 1 370 000 € 5 112 €/m² | 1357 j |
| Terrain | 685 000 € | 898 j |
| Maison 2 pièces 265 m² | 640 000 € 2 415 €/m² | 849 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 490 000 € 4 537 €/m² | 849 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nom la Breteche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 4 219 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 6 621 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 604 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Nom la BretecheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nom la Breteche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nom la Breteche — 2 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 822)
Apparts (293)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,7%
1 673 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
520 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Nom la BretecheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,5%
Apparts parc
13,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant