Statistiques immobilières — L Huisserie (53970)
4 307 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
2 181 €/m²
1 830 €/m² — 2 438 €/m²
Prix/m² appartements
2 420 €/m²
2 320 €/m² — 2 504 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Huisserie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L HuisserieVentes 12 mois
45
39 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 107 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 248 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -0,4% (45 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 338 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 941 €/m² | 3 |
| 4P | 1 904 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 276 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L HuisserieBiens en baisse
5.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (271)
Annonces à L Huisserie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 367 500 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 225 m² | 374 000 € 1 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 180 000 € 2 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 299 900 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | -22,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 176 000 € 4 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 156 000 € 3 545 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 155 000 € 3 370 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 161 000 € 3 578 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 189 000 € 3 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 226 825 € 2 607 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 7 pièces 155 m² | 308 902 € 1 993 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 6 pièces 145 m² | 398 976 € 2 752 €/m² | 292 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 399 760 € 2 757 €/m² | 282 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 226 825 € 2 607 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Huisserie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 236 €/m² | 3 | - | 3 |
| 4 pièces | 1 979 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 353 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L HuisserieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Huisserie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
L Huisserie — 2 029 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 734)
Apparts (290)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
1 404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
542 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — L HuisserieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,3%
Apparts parc
14,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant