Statistiques immobilières — Nuille sur Vicoin (53970)
1 277 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 666 €/m²
1 037 €/m² — 1 739 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nuille sur Vicoin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nuille sur VicoinVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 713 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 725 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 035 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nuille sur VicoinBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Nuille sur Vicoin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 43 990 € 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 44 000 € 404 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 79 000 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 93 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 275 m² | 426 500 € 1 551 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 126 300 € | 480 j |
| Terrain | 239 660 € | 480 j |
| Bien immobilier | 82 957 € | 479 j |
| Bien immobilier 8 pièces 275 m² | 429 000 € 1 560 €/m² | 400 j |
| Terrain | 246 100 € | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nuille sur Vicoin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 772 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 277 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nuille sur VicoinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nuille sur Vicoin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nuille sur Vicoin — 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (542)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
377 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nuille sur VicoinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant