Statistiques immobilières — Parne sur Roc (53260)
1 300 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 939 €/m²
1 671 €/m² — 2 061 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Parne sur Roc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parne sur RocVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 986 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 607 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 998 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parne sur RocBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Parne sur Roc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 261 900 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 281 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 261 900 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 281 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 281 000 € 2 007 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 261 900 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 261 900 € 1 954 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 261 900 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 279 000 € 2 405 €/m² | -5,1% |
| Terrain | 48 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 223 578 € 2 430 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 218 190 € 2 567 €/m² | 258 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 281 000 € 2 007 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 285 080 € 2 036 €/m² | 256 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 218 190 € 2 567 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parne sur Roc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 945 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 623 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 880 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parne sur RocRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parne sur Roc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parne sur Roc — 571 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (540)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
434 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parne sur RocRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant