Quel est le prix au m² à LAVAL (53000) ?

Le prix médian au m² à LAVAL est de 2 188 €/m² pour les maisons et 2 288 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVAL ?

472 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVAL (53000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVAL ?

Le marché immobilier à LAVAL (53000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laval (53000)

53 871 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

2 188 €/m²

1 792 €/m² — 2 629 €/m²

Prix/m² appartements

2 288 €/m²

1 834 €/m² — 2 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois

472

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 722 annonces en vente à Laval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laval

Ventes 12 mois

472

267 maisons 205 appartements

Prix DVF maisons

2 117 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 045 €/m²

+6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +2,5% (472 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 419 €/m²	47
2P	2 116 €/m²	60
3P	1 919 €/m²	48
4P	1 757 €/m²	28
5P+	1 509 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 432 €/m²	10
3P	2 411 €/m²	35
4P	2 045 €/m²	83
5P+	2 056 €/m²	82

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laval

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (1 141) Apparts (1 581)

Annonces à Laval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 241 m²	55 600 € 231 €/m²	+5,7%
Bien immobilier 888 m²	95 000 € 107 €/m²	=
Bien immobilier 218 m²	462 000 € 2 119 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	96 600 € 2 300 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	88 000 € 2 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	222 632 € 3 425 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	229 000 € 2 361 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	172 500 € 3 920 €/m²	=
Terrain	104 500 €	=
Appartement 120 m²	125 760 € 1 048 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 12 pièces 400 m²	590 520 € 1 476 €/m²	1827 j
Bien immobilier 6 pièces 380 m²	1 690 000 € 4 447 €/m²	1658 j
Maison 14 pièces 500 m²	1 850 000 € 3 700 €/m²	1107 j
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	98 280 € 2 091 €/m²	894 j
Maison 5 pièces 103 m²	139 500 € 1 354 €/m²	890 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 683 €/m²	4	2 368 €/m²	47
2 pièces	2 462 €/m²	10	2 124 €/m²	60
3 pièces	2 420 €/m²	35	1 921 €/m²	48
4 pièces	2 076 €/m²	83	1 656 €/m²	28
5 pièces+	2 062 €/m²	82	1 537 €/m²	16

Quartiers — Laval

1 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 926 €/m²

Thévalles-Chartrière

Meilleur rendement

7,4%

Centre Ville Rive Droite · 2 282 €/m²

Quartier	Prix /m²
Laval	2 288 €/m²
└─ Pillerie-Bootz	2 391 €/m²
└─ Crossardière	2 321 €/m²
└─ Centre Ville Rive Droite	2 282 €/m²
└─ Grenoux-Ribaudières	2 259 €/m²
└─ Centre Ville Rive Gauche	2 065 €/m²
└─ Le Bourny	1 934 €/m²
└─ Thévalles-Chartrière	1 926 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laval — 29 160 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

61%

Maisons (11 269) Apparts (17 653)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,5%

10 988 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 13 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,4%

Apparts parc

60,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laval

Bonchamp les Laval 2 124 €/m² 4.7 km L Huisserie 2 181 €/m² 5 km Change 2 341 €/m² 5.4 km St Berthevin 2 140 €/m² 5.7 km Force 1 725 €/m² 6 km Louverne 2 020 €/m² 6.9 km St Jean sur Mayenne 1 926 €/m² 7.1 km Montigne le Brillant 1 809 €/m² 7.7 km St Germain le Fouilloux 1 715 €/m² 7.8 km Entrammes 2 109 €/m² 8.4 km

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