Statistiques immobilières — La Balme de Sillingy (74330)
5 141 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 811 €/m²
4 370 €/m² — 5 272 €/m²
Prix/m² appartements
4 245 €/m²
3 131 €/m² — 4 781 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Balme de Sillingy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Balme de SillingyVentes 12 mois
30
16 maisons 14 appartements
Prix DVF maisons
4 846 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 283 €/m²
+12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +9,5% (30 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 889 €/m² | 3 |
| 3P | 4 786 €/m² | 4 |
| 4P | 3 383 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 762 €/m² | 9 |
| 5P+ | 4 931 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Balme de SillingyBiens en baisse
36%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (114)
Annonces à La Balme de Sillingy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 273 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 185 m² | 520 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 150 m² | 499 000 € 3 327 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 235 000 € 3 615 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 273 000 € 4 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 90 m² | 340 000 € 3 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 560 000 € 5 091 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 340 000 € 3 778 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 235 000 € 3 615 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 315 000 € 5 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 745 000 € 5 644 €/m² | 563 j |
| Appartement | 329 000 € | 505 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 577 000 € 3 455 €/m² | 320 j |
| Appartement 4 pièces 101 m² | 481 000 € 4 762 €/m² | 278 j |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 499 800 € 4 585 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Balme de Sillingy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 4 111 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | 4 519 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 5 267 €/m² | 9 | 3 857 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 796 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Balme de SillingyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Balme de Sillingy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Balme de Sillingy — 2 320 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 173)
Apparts (1 145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
1 431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
807 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Balme de SillingyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,7%
Apparts parc
49,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant