Statistiques immobilières — Metz Tessy (74370)
3 060 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 250 €/m²
4 375 €/m² — 6 311 €/m²
Prix/m² appartements
5 311 €/m²
4 850 €/m² — 5 949 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Metz Tessy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Metz TessyVentes 12 mois
57
21 maisons 36 appartements
Prix DVF maisons
6 044 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 307 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : +0,8% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 444 €/m² | 5 |
| 3P | 5 216 €/m² | 16 |
| 4P | 5 372 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 845 €/m² | 14 |
| 5P+ | 5 504 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Metz TessyBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (84)
Annonces à Metz Tessy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 217 m² | 825 000 € 3 802 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 126 m² | 599 000 € 4 754 €/m² | -4,0% |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 570 000 € 4 385 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 49 897 € 745 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 115 m² | 570 000 € 4 957 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 310 000 € 6 458 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 570 000 € 4 385 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 854 000 € 8 714 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 115 m² | 570 000 € 4 957 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 399 000 € 5 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 293 m² | 1 070 000 € 3 652 €/m² | 305 j |
| Appartement 6 pièces 126 m² | 599 000 € 4 754 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Metz Tessy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 5 331 €/m² | 5 |
| 3 pièces | - | - | 5 268 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 5 536 €/m² | 14 | 5 479 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 5 799 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Metz TessyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Metz Tessy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j