Quel est le prix au m² à POISY (74330) ?

Le prix médian au m² à POISY est de 5 773 €/m² pour les maisons et 5 590 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POISY ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POISY (74330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POISY ?

Le marché immobilier à POISY (74330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poisy (74330)

7 305 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

← Retour HAUTE SAVOIE

Prix/m² maisons

5 773 €/m²

5 009 €/m² — 6 130 €/m²

Prix/m² appartements

5 590 €/m²

4 932 €/m² — 6 005 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

999 annonces en vente à Poisy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poisy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poisy

Ventes 12 mois

61

23 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

5 788 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 557 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +3,8% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 963 €/m²	11
3P	5 384 €/m²	13
4P	4 884 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 000 €/m²	7
5P+	6 052 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poisy

Biens en baisse

8.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (133) Apparts (866)

Annonces à Poisy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	350 000 € 5 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	350 000 € 5 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	750 000 € 5 000 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	595 000 € 4 407 €/m²	-7,8%
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	455 000 € 5 112 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	350 000 € 5 833 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	350 000 € 5 833 €/m²	=
Local commercial	595 000 €	=
Maison 5 pièces 150 m²	750 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	626 500 € 7 458 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 61 m²	430 000 € 7 049 €/m²	555 j
Maison 5 pièces 100 m²	565 000 € 5 650 €/m²	389 j
Maison 5 pièces 100 m²	580 000 € 5 800 €/m²	369 j
Bien immobilier 7 pièces 179 m²	950 000 € 5 307 €/m²	356 j
Maison 5 pièces 135 m²	595 000 € 4 407 €/m²	354 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poisy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 073 €/m²	2
2 pièces	-	-	5 899 €/m²	11
3 pièces	-	-	5 386 €/m²	13
4 pièces	6 113 €/m²	7	5 569 €/m²	9
5 pièces+	6 112 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poisy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poisy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poisy — 4 100 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (1 540) Apparts (2 538)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,7%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 1 269 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poisy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,3%

Apparts parc

61,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poisy

Epagny 5 312 €/m² 2.7 km Meythet 5 958 €/m² 3.1 km Lovagny 5 204 €/m² 3.1 km Nonglard 4 086 €/m² 3.4 km Sillingy 4 846 €/m² 3.4 km Metz Tessy 5 250 €/m² 3.9 km Cran Gevrier 6 027 €/m² 4 km La Balme de Sillingy 4 811 €/m² 4.6 km Chavanod 4 607 €/m² 4.6 km Seynod 5 994 €/m² 4.7 km

Vous cherchez un bien à Poisy ? Voir les 999 annonces Voir les annonces →