Quel est le prix au m² à ST GERVAIS SUR ROUBION (26160) ?

Le prix médian au m² à ST GERVAIS SUR ROUBION est de 2 798 €/m² pour les maisons et 1 184 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERVAIS SUR ROUBION ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERVAIS SUR ROUBION (26160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERVAIS SUR ROUBION ?

Le marché immobilier à ST GERVAIS SUR ROUBION (26160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gervais sur Roubion (26160)

907 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 798 €/m²

2 617 €/m² — 3 078 €/m²

Prix/m² appartements

1 184 €/m²

990 €/m² — 1 184 €/m²

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

126 annonces en vente à St Gervais sur Roubion

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gervais sur Roubion

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gervais sur Roubion

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 983 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 904 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gervais sur Roubion

Biens en baisse

11.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (119) Apparts (7)

Annonces à St Gervais sur Roubion

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 203 m²	476 000 € 2 345 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	145 000 € 1 043 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	-7,7%
Maison 5 pièces 143 m²	107 200 € 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	230 000 € 2 738 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	200 000 € 1 818 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	610 000 € 3 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	200 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	229 700 € 3 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	534 j
Maison 4 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	256 j
Maison 5 pièces 67 m²	183 300 € 2 736 €/m²	248 j
Maison 5 pièces 111 m²	319 000 € 2 874 €/m²	228 j
Maison 6 pièces 130 m²	239 000 € 1 838 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gervais sur Roubion

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 702 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais sur Roubion

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gervais sur Roubion Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gervais sur Roubion — 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (481) Apparts (93)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

328 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 121 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gervais sur Roubion

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gervais sur Roubion

Bonlieu sur Roubion 2 692 €/m² 1.6 km La Batie Rolland 2 544 €/m² 3.9 km La Laupie 2 108 €/m² 4.2 km Cleon D Andran 2 903 €/m² 4.7 km Charols 2 692 €/m² 4.9 km La Begude de Mazenc 2 361 €/m² 5.5 km Puygiron 2 851 €/m² 5.7 km Sauzet 2 555 €/m² 6.1 km Salettes 6.3 km Portes en Valdaine 2 271 €/m² 6.3 km

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