Statistiques immobilières — La Boissiere (34150)
970 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 994 €/m²
2 847 €/m² — 3 190 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Boissiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BoissiereVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 993 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 968 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BoissiereBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à La Boissiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | -14,1% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 268 000 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 230 m² | 483 000 € 2 100 €/m² | -2,1% |
| Maison 1 pièce 90 m² | 110 000 € 1 222 €/m² | -14,1% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 268 000 € 2 062 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 350 000 € 3 465 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 268 000 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 320 000 € 4 103 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 268 000 € 2 062 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 315 000 € 3 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 428 000 € 3 057 €/m² | 665 j |
| Maison 10 pièces 244 m² | 472 000 € 1 934 €/m² | 408 j |
| Maison 12 pièces 250 m² | 820 000 € 3 280 €/m² | 304 j |
| Maison 12 pièces 250 m² | 820 000 € 3 280 €/m² | 304 j |
| Terrain | 265 000 € | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Boissiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 850 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 850 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BoissiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Boissiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Boissiere — 502 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
349 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BoissiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant